<p>Venta Local Comercial Av. Alberdi 301 esquina Velez Sarsfield.</p><p>Muy linda propiedad en venta. En el corazón del barrio Alberdi.</p><p>Esquina muy transitada con un frente de 6 mts en la ochava, 18.05 por Velez y 18,69 por Alberdi</p><p>Orientado al Sur - Este.&nbsp;</p><p>El local cuenta actualmente con un gran salón con ventanales a todo el frente y lateral.</p><p>Una barra con recepción en el centro del salón.</p><p>Dos depósitos amplios, uno con acceso independiente por Velez.</p><p>Tres baños, uno de discapacitados, cocina, sub suelo estilo deposito. Y acceso a la terraza con patio cubierto.</p><p>El terreno tiene un permiso para edificar de: mínimo 3 mts y altura máxima de 11.50 mts. Planta baja y 3 pisos.</p><p>Actualmente alquilado desde hace muchos años a un muy buen inquilino.</p><p>Renta actual $ 1.450.000 Aumenta en Diciembre 2026 y según IPC y vence en Marzo 2027. Con intención de renovar.&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;">www.telleriainmuebles.com.ar</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Instagram: telleriainmuebles</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Facebook: telleriainmuebles&nbsp;</span></p><p><br></p><p><br></p>